중소기업에 재직중인 청년세대라면 꼭 참고해야하는 상품이 주택도시기금에서 운영중인 중소기업취업청년 전월세보증금대출 상품입니다. 조건만 충족된다면 최대 10년까지 연장이 가능하고 금리도 연 1.2%로 파격적으로 낮기 때문에 청년세대의 자산 형성에 큰 도움을 줄 수 있습니다.
중소기업취업청년 전월세보증금대출이란?
주택도시기금의 개인상품 중 중소기업에 취업한 청년들을 대상으로 운영중인 전월세보증금 대출 상품입니다.
중소기업취업청년 전월세보증금대출 대상
※ 아래 요건 모두 충족
– 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
– 만 19세 ~ 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역필인 경우 병역기간에 비례하여 최대 만 39세까지 연장)
– 세대주 포함 세대원 전원 무주택자
– 주택도시기금대출, 은행재원 전세재금대출 및 주택담보대출 미이용자
– 부부합산 소득 5천만원 이하, 외벌이 및 단독세대주인 경우 3천5백만원 이하
– 배우자 합산 순자산 가액이 2023년도 기준 3억 6,100만원 이하
– 연체 및 대위변제 대지급, 부도, 부도 관련인 정보가 없는 자
– 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보가 없는 자
– 신용회복지원등록정보가 없는 자
– 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
– 중소기업 취업 및 재직자(대기업, 사행성 업종, 공기업, 공무원인 경우 대출 제외)
– 청년창업자 : 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’. 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트업 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자
중소기업취업청년 전월세보증금대출 신청 시기
– 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
– 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청
중소기업취업청년 전월세보증금대출 대상주택
– 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택
– 임차보증금 2억원 이하
중소기업취업청년 전월세보증금대출 한도
※ 다음 중 작은 금액으로 산정
– 호당대출한도 : 1억원
– 신규계약 : 전세금액의 100%(한국주택금융공ㅋ사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
– 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공ㅋ사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
– 단, 1년미만 재작자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
중소기업취업청년 전월세보증금대출 금리
– 1.2% 고정금리
중소기업취업청년 전월세보증금대출 이용기간
– 최초 2년(4회 연장 하여 최장 10년 가능)
중소기업취업청년 전월세보증금대출 상환방법
– 일시상환(중도상환 수수료 없음)
중소기업취업청년 전월세보증금대출 기한연장
– 2회 연장부터는 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리) 적용
중소기업취업청년 전월세보증금대출 추가대출
– 직전 대출 받은 날로부터 1년 이상 경과하고 임차보증금이 증액(새로운 임차목적물로 이전하는 경우 포함)하는 경우
중소기업취업청년 전월세보증금대출 이용방법 및 절차
– 온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지에서 신청
– 은행 방문 신청 : 우리, KB국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행 창구 방문
중소기업취업청년 전월세보증금대출 필요 서류
| 본인 확인 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1 | ||||
| 대상자 확인 | 공통 | 주민등록등초본 | |||
| 단독세대주 또는 배우자 분리세대 | 가족관계증명원 | ||||
| 배우자 외국인 | 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 | ||||
| 결혼예정자 | 예식장계약서 또는 청첩장 | ||||
| 재직 및 사업 영위 확인 | 공통 | 건강보험자격득실 확인서 | |||
| 근로소득 | 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 | ||||
| 사업소득 | 사업자등록증 | ||||
| 소득 확인 | 근로소득 | 소득금액증명원, 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역증명서 중 택1 | |||
| 사업소득 | 소득금액증명원, 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증, 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서 중 택1 | ||||
| 연금소득 | 연금수급권자확인서, 연금수령 통장 등 | ||||
| 기타소득 | 소득금액증명원 | ||||
| 무소득 | 긴고사실없음 사실증명원 | ||||
| 주택관련 | 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 | ||||
| 중소기업재직확인 | 중소기업 취업자 | 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(건강보험자격득식내역서) | |||
| 청년창업자 | 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서 | ||||
| 기타확인 | 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 | ||||
중소기업취업청년 전월세보증금대출 유의해야할 점
– 대출 취급 후 주택취득이 확인되지 않는 경우 대출금은 상환해야함
– 생애 중 1회만 이용 가능
– 쉐어하우스 입주자는 이용 불가
– 시중은행 전세자금대출 및 제2금융권 전세자금대출 대환 불가
– 임차중도금 대출 불가
마무리
중소기업취업청년 전월세보증금대출은 일반 시중 은행의 전월세보증금 대출과 비교했을때 월등히 낮은 금리를 제공하고 있는 상품입니다. 하지만 인터넷을 통해 지차제 지원 사업이나 은행들의 사회공헌적 상품 등에 대해서도 충분히 확인해 보신 후 신청하시기바랍니다. 또한 지차제별로는 이사비 지원 등의 사업을 제공하는 곳도 있으니 지원 조건을 충족하신다면 함꼐 활용하시기를 추천드립니다.
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